Aunque resulta impredecible el futuro del mercado inmobiliario en México, existen indicadores que permiten anticipar posibles cambios, ajustar estrategias de inversión y proporcionar asesoramiento informado a clientes e inversionistas, según comentarios de expertos.
En el horizonte del 2024, especializas del sector inmobiliario, han destacado puntos clave para la industria inmobiliaria:
- Crecimiento Sostenido: Se proyecta un crecimiento continuo del mercado inmobiliario, con un aumento estimado del 5-7% en las ventas de viviendas y un incremento moderado en los precios de entre el 10 y 15%.
- Digitalización Continua: La tecnología seguirá desempeñando un papel fundamental en el proceso inmobiliario, desde la búsqueda de propiedades hasta la finalización de transacciones, facilitando la toma de decisiones informadas.
- Innovación en Financiamiento: Se esperan nuevos productos y enfoques para el financiamiento de viviendas, con el objetivo de hacer la propiedad más accesible.
- Desarrollos en Ciudades Secundarias: El interés en ciudades secundarias y áreas en desarrollo continuará creciendo, impulsado por la búsqueda de opciones más asequibles y calidad de vida. Destinos como Puebla, Querétaro, Aguascalientes, Ribera de Chapala, San Miguel de Allende y Riviera Nayarit son particularmente atractivos.
- Diversificación de Oferta: Se prevé un aumento en la diversificación inmobiliaria para adaptarse a la evolución de la demanda y preferencias del mercado. Zonas vacacionales como la Riviera Maya, con el respaldo de inversiones en infraestructura como el Tren Maya y la apertura del Aeropuerto de Tulum, se presentan como oportunidades de diversificación.
- Desarrollos Sustentables: Proyectos inmobiliarios con un enfoque en la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente ganarán protagonismo, ya que el 80% de los compradores de propiedades en México consideran la sostenibilidad como un factor importante en sus decisiones de compra.
- Colaboraciones Público-Privadas: Se anticipa una mayor colaboración entre el sector público y privado para abordar desafíos como la infraestructura y la vivienda asequible.
En este contexto, es esencial que los profesionales inmobiliarios se mantengan actualizados sobre las tendencias emergentes mediante análisis de datos, investigaciones de mercado y participación activa en asociaciones del sector.
Además, es crucial destacar que en este escenario en evolución, el cumplimiento de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI) se convierte en un aspecto fundamental para garantizar operaciones transparentes y legalmente sólidas en el mercado inmobiliario mexicano.
